Mehrfamilienwohnhäuser Am Altmarkt in Dresden

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines siebengeschossigen Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und einer zweigeschossigen Tiefgarage für ca. 115 PKW. Die ca. 210 Wohnungen werden über acht Treppenhäuser erschlossen. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen vorgesehen. Die Tiefgaragengeschosse werden an einen bereits vorhandenen unterirdischen Tunnel angeschlossen, durch welchen auch die anderen Tiefgaragen der benachbarten Gebäude erschlossen werden.

Das Gebäude ist flach gegründet, die Kellerkonstruktion wurde als „Weiße Wanne“ in quasi wartungsfreier WU-Beton Bauweise erstellt.

Der Bauort befindet sich mitten im Herzen von Dresden. Für die Herstellung des Gebäudes war der Abbruch alter, historischer Bausubstanz erforderlich, von welcher in Abstimmung mit dem Denkmalschutz ein kleiner Teil erhalten blieb und durch die neue Gebäudekonstruktion überbaut wurde.

Im Planungsteam wurde dieses Projekt als eine „closed BIM“ - Planung durchgeführt. Hierbei wurden Abstimmungen, Dimensionierungen, Berechnungen am digitalen Zwilling vorgenommen.

Im Rahmen der BIM-Planung wurden schon im frühen Stadium die Leitungsführungen der TGA optimiert und mit dem Tragwerk koordiniert, so dass kurze Leitungswege und ein wirtschaftliches Tragwerk realisiert werden konnten und möglichst wenige Durchdringungen der tragenden Bauteile notwendig wurden. Somit konnten Konstruktions-, Betriebs- und Bewirtschaftungskosten minimiert werden.

Im Sinne der Nachhaltigkeit wurden Baustoffe wie Stahlbeton nur sehr sparsam an den wirklich erforderlichen Stellen eingesetzt. Die Dachkonstruktion wurde aus Holz hergestellt.

Zur Reduzierung von Wärmebrücken wurde in Absprache mit dem Energieeffizienzexperten und den Architekten im Zuge der Werkplanung die Rohbaukonstruktion an eine optimale thermische Hülle angepasst.